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| 新築投資用ワンルームマンションの価格は１２００〜２０００万円が相場ですが、当社のご紹介する物件は新築の半額以下〜１/３の価格がほとんどです。単純に考えると、新築１戸の購入予算で中古の物件が２戸もしくは３戸購入出来るという事です。 |
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| ご紹介する５００万円前後の物件は、月４〜５万円にて賃貸でき、毎月の家賃収入を得ることが可能となります。新築物件は投資額が中古に対し高いのに得る家賃収入は６〜７万円と余り変わりません。又、新築１戸当りの投資額に対し中古だと２〜３戸分の家賃収入が得られ、仮に空室になった場合のリスクも少なくて済みます。安全かつ継続的に収入が得られ、個人年金としても最適です。 |
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銀行預金で一体いくらの金利が期待できるでしょうか？ワンルームマンションをはじめとした不動産投資の現状は、不動産の相場が下がり、投資金額が低く抑えられている反面、賃貸家賃相場は安定している為、高利回りが実現されています。当社のお勧めする投資用マンションは単純利回り８％以上の物件です。
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| 公的年金と貯蓄だけでは長い老後の生活は不安だらけ。自分自身のマネープランとして投資用のワンルームマンションからの家賃収入を確保していれば、公的年金以外の収入源確保になり、大きな生活（心）の支えとなるでしょう。 |
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| 平成１６年４月のペイオフ・・・。銀行などの金融機関が破綻した場合、一人につき１０００万円及びその利息分のみ保障されるという制度です。今までは銀行の預金などは、全額保障されていましたが、「金利が低くても安心だから」と、銀行に預けておく意味合いはなくなってしまいました。これからは資産運用を進めるにあたって、最も重要なポイントは、元本を失ってしまうリスクを極力減らすことです。 |
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| 預金（預貯金も含む）より不動産で相続した方が相続時の資産評価額が小さくなり、結果として安くなります。現金の場合１００％課税対象ですが、不動産の場合は税法の規定（概ね建物は所得額の５０％、土地部分は時価の８０％で決まります。賃貸中ならば更に２〜３割下げる事が出来る）で課税されることとなるからです。投資用マンションの場合、課税対象額は、現金の４割ですので、相続対策の有効な手段です。 |
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| 当社がお勧めする物件は、新築時より価格が下がった（１/２〜１/３へ）物件ですので、これからの値下がり額が（１００〜５００万円）と予想しやすいものです。新築の物件だと、価格の（１００〜１０００万円）値下がり額の幅が予想しにくいのです。ご心配な方は買取保障制度もあります、ご相談下さい。 |
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| 入居募集から家賃管理、退去時の手続きや清掃など、大切な資産の管理を一括して当社にお任せ頂ければ、オーナー様は月々当社より家賃振込みと明細を待つだけです。 |
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